شورای تجارت آسترالیا خواهان یک صندوق برای اصلاحات مسکن به ارزش ۱۰ میلیارد شده تا زمین‌‌‌های بیشتر دسته‌بندی، روند تصویب ساختن خانه‌ها تسریع و مشکلات موجود در برابر ساختن خانه‌ها از میان برداشته شوند.
هدف توافق‌نامه مسکن حکومت فدرالی شامل ۱.۲ میلیون خانه با موقعیت خوب است که در سراسر کشور طی ۵ سال آینده ساخته خواهد شد. شورای تجارت آسترالیا می‌گوید، به این معنی که هر سال باید حدود ۶۰ هزار خانه ساخته شود.
Build Skills Australia یک گروه تأسیس شده توسط حکومت که با صنعت ساختمانی برای رسیدگی به چالش‌های نیروی کاری فعالیت دارد، تخمین می‌کند که برای رسیدن به هدف تعیین شده به ۹۰ هزار کارگر ساختمانی بیشتر نیاز است.
شورای تجارت آسترالیا توصیه می‌کند که حکومت به منظور تشویق کارگران ماهر از خارج کشور باید اقدامات بیشتر انجام دهد. این اقدامات شامل تسریع روند به رسمیت شناختن مدارک تحصیلی و جوازهای کاری و صدور اقامت دایمی می‌باشد.
آیا مهاجرت راه حل بحران مسکن یا دلیل اصلی بحران مسکن است؟
بران بلک مدیر عامل شورای تجارت آسترالیا، از سیستم مهاجرت قوی برای مهاجرین ماهر حمایت می‌کند.
به باور آقای بلک دلیل اصلی بحران مسکن نبود خانه‌های کافی است و باید بر این چالش تمرکز صورت گیرد.
بلک استدلال می‌کند که حکومت باید نیروی کار ماهر را از کشورهای دیگر جذب کند تا کمبودی موجود در صنعت ساختمانی را برطرف کرده و خانه‌های بیشتری ساخته شود.
او به بخش خبری اس‌بی‌اس گفت: «همه چیز، از خشت‌کار گرفته تا نجار، نل‌دوان، برقی، انجنیر، مهندس، معمار، همه حوزه‌هایی هستند که در آن‌ها کمبود مهارت وجود دارد. ما می‌دانیم و در سرتاسر اقتصاد کشور می‌بینیم که یک سوم بخش‌ها با کمبود مهارت مواجه هستند... بنابراین آنچه می‌گوییم این است که وقتی نمی توانیم این مهارت‌ها را در داخل تولید کنیم، بیائید به خارج نگاه کنیم.»
برندن کوتس مدیر برنامه مسکن و امنیت اقتصادی در انستیتیوت گراتان است.
او گفت در حالی که ارزیابی سریع برای مهاجران ماهر یک «گام مثبت» خواهد بود، اما هرکسی که از خارج کشور می‌آید به خانه نیاز دارد و بنابراین بر تقاضا می افزاید.
آقای کوتس به بخش خبری اس‌بی‌اس گفت: «تخمین ما این است که تقریباً هر ۱۰۰ هزار مهاجر احتمالاً حدود ۱ درصد به کرایه و قیمت خانه‌ها در درازمدت اضافه می‌کند.»
بیشتر بخوانید
چطور مى توانيد در آستراليا قرضه خانه بگيريد
«مهاجرت مزایای بسیار زیادی برای آسترالیا دارد... به رشد کارایی می‌افزاید... اما این تنش وجود دارد که هر چه مهاجرت بیشتر باشد، مشکل مسکن ما را بدتر می کند.»
او از هر گونه اقدامی‌که مهاجرین ماهر را تشویق کند تا به استرالیا نقل مکان کنند، حمایت می‌کند، اما می‌افزاید که ما باید در مورد تعداد کارگران اضافی که این کار فراهم می کند «واقع بین» باشیم.
کوتس گفت: «ما چند کارگر بیشتر خواهیم داشت، اما مطمئناً اکثر کارگران ساختمانی اضافی که آسترالیا برای ساختن مسکن مورد ضرورت به آنان نیاز دارد، باید از نیروی کار داخلی بیایند.»
افزایش تعداد کارگران ساختمانی آسترالیا
انستیتیوت گراتان گزارش می دهد با وجود اینکه اینکه مهاجرین ۳۲ درصد از نیروی کار کشور را تشکیل می دهند، تنها ۲۴ درصد از کسانی که در صنعت ساختمانی کار می‌کنند، در خارج از کشور متولد شده اند.
کوتس گفت که مسیر اصلی برای کارگران ماهر حمایت از کارفرماست که با تأخیرها و هزینه‌های زیاد مواجه است.
او گفت: «ما باید این موانع را برداریم تا بتوانیم مشکلات فراراه کارگران ماهر در برنامه مهاجرت را از بین ببریم، اما هرگز چالش نیروی کار ساختمانی خود را حل نمی‌کنیم.»
آلگرا اسپندر، نماینده مستقل پارلمان موافق است که مهاجرت یک بخش مهم برای حل مشکل است، چون به باور وی، آسترالیا نمی‌تواند کارگران ساختمانی را سریعاً تربیه کند.
او به بخش خبری اس‌بی‌اس گفت: «یک خشت‌کاری‌که می آید و در آسترالیا زندگی می کند، حدود هشت خانه می‌سازد یا اینکه اگر در یک خانه زندگی می‌کند در مقابلش هشت خانه دیگر می‌سازد.»
«من فکر می کنم ما باید به یاد داشته باشیم که کارگران ساختمانی به حل بحران مسکن کمک می‌کنند، نه اینکه سبب این بحران شده باشند.»
اندریو جایلز وزیر مهارت و آموزش گفت که اقداماتی مانند برنامه TAFE بدون مصرف از سال ۲۰۲۳ تاکنون بیش از ۳۴۹۰۰ ثبت نام در بخش ساختمانی داشته است.
وی در بیانیه ای گفت: «در ماه می سال جاری، حکومت ۹۰.۶ میلیون دالر برای افزایش تعداد کارگران ماهر در بخش ساختمانی و مسکن سرمایه گذاری کرد.»
توصیه‌های دیگر شورای تجارتی آسترالیا
این پیشنهاد شامل ۲۹ توصیه بود، از جمله رسیدگی به کمبود نیروی کاری و مواد ساختمانی و لغو تدریجی استمپ دیوتی، تا مردم تشویق شوند که خانه‌های بزرگتر را کوچک کنند.
گزارش روز دوشنبه که خواستار «اقدام فوری از همه سطوح حکومت» شد، از حکومت خواست که یک صندوق ملی اصلاحات، مشابه صندوق دهه ۱۹۹۰ ایجاد کند، تا ایالت‌ها را برای اصلاح مقررات و کارآمدتر کردن برنامه‌ریزی تشویق کند.
این شامل اصرار از ایالت ها و قلمروها برای کاهش هزینه‌های توسعه دهندگان در طول ۲ سال برای حمایت از ساختن زیربناهای بیشتر است.
همچنین یک پروسه رتبه‌بندی مجدد را در شهرهای بزرگ و شهرک‌ها پیشنهاد کرد تا امکان توسعه بیشتر با تراکم متوسط و بالا فراهم شود.
اس‌بی‌اس دری را ساعت چهار بعد از ظهر روزهای سه‌شنبه و شنبه از رادیو اس‌بی‌اس ٢ بشنوید. فرکانس رادیو اس‌بی‌اس ٢ را در محل خود از ما به دست آورید.
