Poin Utama
- Australia dan AS telah mendominasi peringkat tidak terjangkau perumahan global.
- Tiga kota di Australia digolongkan sebagai 'tidak mungkin terjangkau'.
- Dua lainnya terdaftar sebagai 'sangat tidak terjangkau'.
Perumahan telah menjadi tidak terjangkau di beberapa bagian dunia sehingga para peneliti untuk pertama kalinya dalam 20 tahun menulis laporan yang sama menambahkan kategori baru “tidak mungkin terjangkau” untuk menggambarkan rasio pendapatan terhadap biaya perumahan.
mencapai peringkat ini — Sydney, Melbourne dan Adelaide — yang berarti AS adalah satu-satunya negara dengan lebih banyak kota yang 'tidak mungkin terjangkau', menempati peringkat 5.
Laporan Keterjangkauan Perumahan Internasional Demographia dari Pusat Perbatasan Universitas Chapman untuk Kebijakan Publik menggunakan apa yang disebutnya kelipatan median — rasio pendapatan rata-rata terhadap harga rumah median — untuk menetapkan nilai angka pada ketidakterjangkau kota.
Source: SBS
Sydney berada di urutan kedua dalam daftar dengan kelipatan median 13,3, diikuti oleh Vancouver di 12,3, San Jose di 11,9, Los Angeles di 10,9, Honolulu di 10,5, Melbourne di 9,8, San Francisco dan Adelaide di 9,7, San Diego dan 9,5, dan Toronto di 9,3.
Source: SBS
Brisbane dan Perth terdaftar sebagai 'sangat tidak terjangkau'.
Nilai rumah secara nasional telah meningkat lebih dari 35 persen sejak pandemi dimulai pada tahun 2020 tetapi pertumbuhan belum menyebar secara merata, menurut perusahaan data real estat CoreLogic.
Pertumbuhan harga di seluruh hotspot Perth, Brisbane dan Adelaide telah jauh melampaui kenaikan yang tercatat di pusat-pusat kota lainnya, termasuk Hobart, Melbourne, Canberra, Darwin dan Sydney.
Ancaman eksistensial
Tak satu pun dari 94 kota yang diukur oleh laporan internasional Demographia terdaftar sebagai 'terjangkau'.
Source: SBS
“Keterjangkauan menghilang di negara-negara berpenghasilan tinggi karena biaya perumahan sekarang jauh melebihi pertumbuhan pendapatan,” kata studi itu.
“Krisis ini terutama berasal dari kebijakan penggunaan lahan yang secara artifisial membatasi pasokan perumahan, menaikkan harga tanah dan membuat kepemilikan rumah tidak dapat dicapai bagi banyak orang.”
Menjelaskan mengapa mereka menambahkan kategori baru 'tidak mungkin terjangkau', penulis mengatakan “Istilah 'tidak mungkin' dipilih untuk menyampaikan kesulitan ekstrim yang dihadapi oleh rumah tangga berpenghasilan menengah dalam menyediakan perumahan dengan kelipatan rata-rata 9,0.
“Tingkat ketidakjangkauan ini tidak ada lebih dari tiga dekade yang lalu.”
Hong Kong memiliki tingkat kepemilikan rumah terendah dari semua kota yang disurvei, hanya 51 persen, sementara Singapura memiliki tingkat tertinggi di 89 persen, sebagian karena komitmen pemerintah terhadap perumahan umum.
Dengan pelaporan tambahan oleh AAP.
