Οι τιμές των ακινήτων στις επαρχιακές περιοχές της Αυστραλίας αυξήθηκαν τρεις φορές πιο γρήγορα απ’ ότι στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Κύρια Σημεία
- Οι τιμές των απομακρυσμένων από τα αστικά κέντρα κατοικιών αυξήθηκαν κατά 6,9%
- Στους πρώτους μήνες της πανδημίας, ο όγκος των πωλήσεων μειώθηκε κατά 40%
- Στο τέλος του 2020, έγιναν περισσότερες πωλήσεις από ό,τι πριν από 12 μήνες
Συνολικά, στις πρωτεύουσες Πολιτειών και Επικρατειών, η αξία των ακινήτων αυξήθηκαν αυξήθηκε 2% στο δωδεκάμηνο Δεκεμβρίου 2019 – 2020.
Οι τιμές των απομακρυσμένων από τα αστικά κέντρα κατοικιών αυξήθηκαν κατά 6,9%.
Ο Δεκέμβριος ήταν ο τρίτος κατά σειρά μήνας που αυξήθηκε η αξία των ακινήτων, αν και και είχε πέσει κατά 2% μεταξύ Απριλίου και Σεπτεμβρίου.
Παρά την συνεχιζόμενη πανδημία, οι τιμές των κατοικιών στο Σύδνεϋ αυξήθηκαν κατά 4% από τον Δεκέμβριο του 2019 ώς τον Δεκέβριο του 2020.
Οι τιμές των κατοικιών στην επαρχιακή Νέα Νότια Ουαλία αυξήθηκαν κατά 8,8% την ίδια περίοδο.
Οι τιμές στην Μελβούρνη και στα προάστιά της υποχώρησαν κατά 2%. Στην επαρχιακή Βικτώρια αυξήθηκαν 5,5%.
O οικονομολόγος και επικεφαλής ερευνών της ετιαρίας CoreLogic Asia Pacific, Τιμ Λόουλες, δήλωσε στο ABC, ότι οι κατοικίες στην επαρχία παραμένουν σχετικά φτηνές.
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΗ
2021: Τι ανησυχεί τους οικονομολόγους;
Στους πρώτους μήνες της πανδημίας κανείς δεν ήθελε να πουλήσει το σπίτι του και ο όγκος των πωλήσεων μειώθηκε κατά 40%.
Αλλά μέχρι το τέλος του 2020, έγιναν περισσότερες πωλήσεις από ό,τι πριν από 12 μήνες.
Παρά το γεγονός ότι διεκόπη απότομα η εισροή μεταναστών στην χώρα, η ζήτηση για ακίνητα παρέμεινε υψηλή.
Τονίζει ωστόσο το γεγονός ότι τα ενοίκια υποχώρησαν σημαντικά στην διάρκεια του 2020.
Τα ενοίκια σε διαμερίσματα σημείωσαν αύξηση στο Ντάργουιν, την Βρισβάνη, την Αδελαΐδα, την Πέρθη και στο Χόμπαρτ.
House prices rise in December 2020. Source: Pixabay: Alistair McLellan
Ωστόσο, σε εθνικό επίπεδο, το ύψος των ενοικίων παρέμεινε αμετάβλητο τον Δεκέμβριο του 2020.
Τον ίδιο μήνα και για πρώτη φορά μέσα 12 μήνες, η μέση τιμή των ενοικίων σε διαμερίσμα και ενοίκια του Σύδνεϋ μειώθηκε κατά 2,1% και 3,2% αντίστοιχα.
Ο κ. Λόουλες προβλέπει ότι οι τιμές των μονοκατοικιών και όχι των διαμερισμάτων θα αυξηθούν σημαντικά και ως 10% στη διάρκεια του 2021.
Οι πόλεις με τις καλύτερες επιδόσεις στις τιμές των κατοικιών ήταν το Ντάργουϊν, η Καμπέρα και το Χόμπαρτ, οι οποίες αυξήθηκαν κατά 11,9%, 8,5% και 7,7% αντίστοιχα.
Η Τασμανία είδε την αξία των ακινήτων της να αυξάνεται κατά 12% σε 12 μήνες.
Οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 0,2% στο Σύδνεϋ και παρέμειναν σταθερές στη Μελβούρνη.
Τα ενοίκια στα διαμερίσματα θα παραμείνουν στις ίδια ή και σε χαμηλότερα επίπεδα, μέχρι να ξεκινήσει και πάλι η επιστροφή φοιτωτών και εργαζομένων από το εξωτερικό, υποστηρίζει ο οικονομικός αναλυτής της CoreLogic.
Πατήστε Play στην κεντρική φωτογραφία για να ακούσετε το podcast
