نخست‌وزیر آلبانیزی روز چهارشنبه (۱۶ آگوست) بعد از دیدار با رهبران ایالت‌ها و قلمروها در کابینه ملی گفت که قصد دارند طی پنج سال آینده ۱.۲ میلیون خانه جدید را برای رسیدگی به بحران ملی مسکن بسازند.
نخست‌وزیر روز بعدش در سخنرانی خود در کنفرانس ملی حزب کارگر در بریزبین اعلام کرد که رهبران فدرال و ایالت‌ها همچنین راه را برای اجرای یکی از وعده‌های انتخاباتی کلیدی حزب کارگر در ۲۰۲۴ هموار کرده‌اند.
تحت برنامه 'کمک‌خرید' مسکن، دولت تا ۴۰ درصد قیمت خانه را پرداخت خواهد کرد. Source: AAP / Paul Miller
«کاری که حکومت ما انجام خواهد داد این است که قدم پیش می‌گذاریم و سهم خود را می‌پردازیم. با این کار، در را به روی مالکیت خانه باز می‌کنیم.»
هدف برنامه کمک‌خرید خانه این است که به افراد و خانواده‌های با درآمد پایین و متوسط کمک کند با پیش‌پرداخت خیلی اندک وارد بازار مسکن شوند.
این برنامه چگونه کار می‌کند و چه کسانی واجد شرایط آن خواهند بود؟
بشنوید:
دندینانگ؛ کانون بی‌خانمانی در ویکتوریا
SBS Dari
06:18
برنامه کمک‌خرید خانه چگونه کار می‌کند؟
- کمک‌خرید (Help to Buy) برنامه‌ای است که در آن خریدار و دولت یک خانه را به صورت مشترک خریداری می‌کنند.
- اگر خریدار زمین بخرد و خانه جدیدی روی آن بسازد، دولت ۴۰ درصد در آن شریک می‌شود.
- اگر خانه موجود بخرد، دولت ۳۰ درصد آن شریک می‌شود.
- خریداران می‌توانند طبق میل خود خانه ویلایی، شهری یا واحد از طریق این برنامه خریداری کنند.
- خریدار به دولت بابت سهمش کرایه/اجاره نمی‌پردازد.
این برنامه برای چهار سال ادامه خواهد داشت و هر سال ۱۰ هزار نفر/خانواده می‌توانند از طریق آن صاحب خانه شوند.
سقف قیمت: با چه قیمتی می‌توانید خانه بخرید؟
در هر ایالت، بسته به میانگین قیمت خانه، سقفی برای این برنامه تعیین شده است. این بدان معناست که خریدار نمی‌تواند خانه‌ای به قیمت بالاتر از آن بخرد.
به عنوان مثال، سقف تعیین شده برای مرکز و شهرهای ویکتوریا ۸۵۰ هزار دالر و بقیه مناطق آن ۵۵۰ هزار دالر است.
خریدار چقدر صرفه‌جویی خواهد کرد؟
این بستگی به محلی دارد که خریدار در آن خانه می‌خرد.
حکومت می‌گوید که طرح کمک‌خرید می‌تواند وام/قرضه مسکن تا مرز ۳۸۰ هزار دالر برای خریدار پایین بیاورد.
اگرچه خریدار به دولت بابت سهمش کرایه یا بهره پرداخت نمی‌کند، اما دولت در سود حاصل از فروش خانه سهیم خواهد بود.
به عنوان مثال، اگر دولت در یک خانه ۴۰ درصد شریک باشد، بعد از فروش آن ۴۰ درصد سود حاصله باید به دولت پرداخت شود.
همچنین خریدار می‌تواند بعد از سپری شدن دو سال اول، اگر توانایی‌اش را داشته باشد، در هر مرحله حداقل ۵ درصدِ سهم دولت را پس بخرد.
چه کسانی واجد شرایط اند؟
- خریدار باید حداقل ۱۸ ساله و شهروند آسترالیا باشد.
- درآمد سالانه افراد باید ۹۰ هزار دالر یا کمتر و زوج‌ها ۱۲۰ هزار دالر یا کمتر باشد.
- خریدار باید خودش در خانه زندگی کند.
- خریدار نباید مالک زمین یا خانه دیگری در آسترالیا یا خارج از کشور باشد، اما مهم نیست اگر در گذشته خانه یا ملک داشته است.
- خریدار باید حداقل دو درصد قیمت خانه را پس‌انداز داشته باشد و بقیه را از بانک قرضه/وام بگیرد.
- خریدار باید ثابت کند که توانایی پرداخت تمام هزینه‌های جانبی، از جمله حق تمبر (مالیات بر خرید و فروش املاک) و هزینه‌های قانونی، را دارد.
