Key Points
- بر اساس یک گزارش جدید، تعداد خانه های کرایی کمتراز ۴۰۰ دالر در هفته به پایین ترین میزان خود یعنی ۱۹ درصد رسیده است.
- یک گزارش از اداره (پراپ ترک) لست خانه های را که در ویبسایت خانه های کرایی اعلان داده شده است ۱۹.۳ درصد راپور داده است. این در مقایسه با ۴۱.۸ در صد در ماه مارچ سال ۲۰۲۰ بود.
بر اساس یک گزارش جدید، با افزایش بیش از حد قیمت خانه ها در آسترالیا و ادامه افزایش نرخ سود، تعداد خانه های کرایی ارزان قیمت به کمترین سطح رسیده است. یک گزارش از اداره (پراپ ترک) لست خانه های را که در ویبسایت خانه های کرایی اعلان داده شده است ۱۹.۳ درصد راپور داده است. این در مقایسه با ۴۱.۸ در صد در ماه مارچ سال ۲۰۲۰ بود.
کارشناسان می گویند که آنها انتظار دارند قیمت خانه های کرایی که علت آن کند شدن فروش خانه ها، لست تعداد زیاد خانه های کرایی و بلند رفتن نرخ سود است بزودی پایین بیاید.
بر اساس این راپور در ماه سپتمبر امسال هیچکدام از ایالات آسترالیا بیش از یک چهارم فهرست خانه های کرایی پاینتر از ۴۰۰ دالر در هفته را نداشتند. در سدنی یک سال قبل، از هر پنج خانه یکی آن کمتر از ۴۰۰ دالر در هفته بود اما در ماه سپتمبر این تعداد به یک خانه در هر ۱۰ خانه کاهش یافته است.
در هوبارت، داروین و کانبرا، کمتر از یک مورد از هر ۱۰ خانه کرایی، کرایه خانه های بود که قیمت آنها کمتر از ۴۰۰ دالر در هفته است.
در مناطق دور از شهرکه قیمت خانه های کرایی اکثرا کمتر از ۴۰۰ دالر در هفته است از ۵۷ درصد به ۲۸ درصد کاهش یافته است.
در حال حاضر میزان خانه های کرایی در سرتاسر آسترالیا ۳۱.۴ در صد است.
The share of properties listed for rent on realestate.com.au for less than $400 per week fell to a record low 19.3 per cent of listings in September 2022, according to new research by PropTrack. Source: SBS
آنگوس مور، اقتصاددان می‌گوید یکی از علل کمبود خانه های کرایی اینست که اکثرمردم آماده کرایه دادن خانه های شان نیستند.
او گفت: «دلیل اصلی اینکه ما شاهد رشد سریع کرایه خانه ها هستیم، این است که تعداد زیادی خانه های کرایی در دسترس نیست».
کترین بریچ اقتصاد دان گفت: به دسترس نبودن خانه های کرایی به علت وقفه در کار های ساختمانی هم است. کندی در کار های ساختمانی به دلیل کمبود مواد تعمیراتی در دوران همه گیر شدن بیماری کوید-۱۹ است.
او افزود که افراد زیادی هستند که ممکن است منتظر ساختن خانه جدید خود باشند... و اگر آن خانه ساخته می شد، می توانستند اکنون به آن نقل مکان کنند و کرایه دادن را متوقف کنند، و این باعث می شود که تقاضا برای خانه های کرایی بیشتر شود.
حالا چه اتفاقی می افتد؟
چنین پیش بینی میشود که ممکن است مدتی طول بکشد تا کرایه دهندهگان ازین ناحیه احساس آرامش کنند.
طبق برخی از احصایه گیری ها چنین به نظر می‌رسد که رشد خانه های کرایی در حال حاضرکند شده است، اما کرایه خانه همچنان در حال افزایش است و انتظار میرود تا زمانی که میزان خانه‌های خالی برای کرایه پایین بماند، این روند ادامه داشته باشد.
خانم بریچ گفت: « در سدنی و ملبورن، احتمالا شاهد کاهش تعداد خانه های کرایی خواهیم بود و چیزی که به آن کمک می کند بهبود رشد جمعیت است تا تقاضا برای خانه های کرایی بیشتر گردد».
