去年年底，悉尼一處公寓大樓的開發商因在房前修建了一堵寫著“翰林苑”的砂岩牆而受到輿論攻擊。其實根據中國古代風水哲學，這堵牆用的是一種吉祥的顏色。
這引起了當地居民的注意——帕拉馬塔市議會告訴SBS新聞，它仍在調查此事——但該項目的建築經理說，這個小區目的很單純，就是直接針對中國買家。
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悉尼中文命名小区翰林苑受投诉后 牌匾被遮挡
儘管中國買家的需求可能在澳大利亞有所放緩——部分原因是來自海外的融資渠道收緊——但數量仍佔澳洲海外買家的四分之三左右，因此該集團還是依賴於這個群體。
中國買家在2016年的總投資為876億澳元。因此，房地產經紀人為了吸引他們的生意而付出了額外的努力，這也就不足為奇了。
墨爾本房地產經紀公司Kay & Burton的國際部門主管兼合夥人傑米•米(Jamie Mi)告訴SBS新聞，其開發商“通常將他們的宣傳材料翻譯成中文，甚至製作一段用中文描述該項目的視頻” 。 該公司還在中國的報紙和雜誌上做廣告。
至少還有另外兩家在全國都有業務的中介公司——阿德萊德的Harris Real Estate和Harcourts ——也翻譯了一些他們的房產宣傳冊，參加中國的房地產博覽會，並與多語種的房貸經紀人合作。
但正如業內人士告訴SBS新聞的那樣，許多來自中國的購房者，以及在澳大利亞擁有中國文化背景的人，想要的不僅僅是用母語寫的東西——尤其是如果他們篤信風水的話。
神奇的數字
總部位於墨爾本的房地產經紀公司Sodichan.com的目標僅僅是中國市場。該公司首席執行長埃斯特•永(Esther Yong)表示，許多買家都要求擁有特定房產的房產。
“8號和9號是他們真正喜歡的東西。”她說:“在漢語中，發音的意思是‘財富’。” “九意味著長壽和永恆。” “如果你的房子號碼是8號、89號或88號，這是個幸運數字……他們事實上會為這個付錢。”
這種理念也適用於樓層號碼。 Yong女士表示，她聽說開發商將第8和第9級的產品只賣給中國買家。
還要避免一些其他的數字。 “很多人不喜歡數字4，”Yong女士說。漢語中“四”的普通話發音聽起來像“死”。
面對丁字路口的房子也是個壞事兒。據風水先生說，正對房子的路象徵著一把刀刺入這棟房子。地處角落的房子也不不理想，因為這條路被認為是鐮刀。
“如果它是第4號，如果它在一個丁字路口，如果風水不好……他們很可能不會再買了，”Yong女士說。
地勢要高
一些中國買家可能看重的另一個因素是房屋地勢。房屋在高地上意味著好運氣。寺廟通常建在中國的山上，所以被認為是好運。
“墨爾本有個叫唐卡斯特（Doncaster）的地區。它就在山的頂端，中國買家在那里花了很多錢，”Yong女士說。 “有一位風水大師說唐卡斯特就像‘墨爾本的龍頭’。”
此外Yong女士還說，後門最好比前門地勢高，這樣容易聚財。
家是心之所在
風水師Philip Wong表示，中國買家通常會避開房屋中間有廁所或廚房的房子。
“房子就像一個人，房子的中心就像心臟一樣。因此，如果你的心臟有一個廚房，那就意味著燒心，所以對你的健康不利。” 廁所是所有污穢的聚集地，所以在你的中心有一些臟東西，對你的健康也不好。
學校也是問題
“接近一所私立學校是好事情…但接近女校就不是,”Yong說。 “風水中有陰陽，陰是女性，陽是男性，所以如果你面前有很多女孩，就會有很多負面的或陰的能量，那麼它可能會影響你的健康。”
處理負能量
Kay & Burton公司一直在尋求風水大師的幫助，幫助銷售商在他們的房子開始銷售前就給房子塑造風水。
該公司的米女士表示，風水不好是可以補救的。例如，你可以使用紫紅色地毯來消除某種能量，或者你在房子前面用一面鏡子。 “如果你在丁字路口，一面凸面鏡就可以解決問題，讓它衝外，那麼所有的壞能量都會被反彈回大街上。
如何利用風水吸引中國客戶現在是澳大利亞房地產的一門大學問，因為在香港和澳門的大型博彩中心就是非常注重風水，一直會詢問風水師，甚至邀請他們參與製定來年的商業計劃。
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