預算案將不修改負扣稅政策 住房可承受性將成大選熱點

總理特恩布爾和財長莫裡森週日證實,5月3日髮布的聯邦預算案中將不會包括對投資房負扣稅及資本增值稅折扣政策的修改,這令住房可承受性成為了今年的聯邦大選的一個重要主題。綠黨對總理負扣稅政策的立場做出批評,稱特恩布爾令人失望。

A "for sale" sign is seen outside an apartment complex in inner Sydney on Friday, April 8, 2016. (AAP Image/Mick Tsikas) NO ARCHIVING

The Turnbull government has no intention of tinkering with negative gearing in the May 3 budget. (AAP) Source: AAP

這一決定出人意料,因為此前政府曾言辭抨擊工黨的計劃,即如果工黨贏得聯邦大選,在2017年後,投資性房產的負扣稅優惠僅適用於購買新房,同時將資本增值稅(CGT)的優惠折扣從50%下調到25%。

綠黨領袖迪.納塔勒表示,總理要進行一場有關房價的恐慌性宣傳。迪.納塔勒說:“他的表現非常令人失望,他拒絕對負扣稅和資本增值稅進行改革,他所做的意味著,我們將繼續承受這種不公平的稅收減免,這意味著我們在教育和醫療方面的投入更少了。這就是這項政策聲明的意思。這意味著澳大利的貧富差距將繼續拉大。”

特恩布爾批評工黨的政策,週日他在悉尼對記者說:“這不是良好的調整,這是對房地產市場的噹頭一棒。我們不會這麼做。”

總理說工黨的政策將“不計後果的”促使房價降低,令房租上漲,令投資減少,“我們認為……你需要的是看到澳大利亞有更多的投資”。

聯邦財長莫裡森則表示,工黨的計劃不過是一種房產稅,“常識告訴我們我們需要保持這個系統不變”。

而影子財長克裡斯.鮑文說,每個人都知道目前存在住房可承受性危機,但是總理郤對此“毫不在意”。他挑戰總理,要求其出示工黨的政策會令房價崩台的證據,“這是一個謊言”。

“他對房價可承受性併沒有計劃。他對大選的計劃即使進行一場恐慌性的宣傳”,鮑文週日在悉尼對記者表示。

但是,澳大利亞房產聯合會的行業政策首席執行官沃夫表示,負扣稅政策提升了在住房出租市場的私人投資,刺激經濟活動,併且為社會住房和公共資金釋放壓力。

他在一份聲明中指出:“負扣稅不是所謂的富有投資則的領地。”他稱澳大利亞稅務局的數據顯示,在擁有一處出租物業的納稅人中,每十人中就有近八人的報稅收入低於十萬,近七成的人收入不足八萬。

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Published 25 April 2016 8:38am
Updated 25 April 2016 10:46am
Source: AAP


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