樓市分析機構CoreLogic的最新數據顯示，現時樓價較疫情爆發前高1%，也較2017年9月上一次高峰高0.7%。
今次升幅是普遍出現，1月份每一個城市和很多地區都錄得樓價上升。
首府城市的升幅由雪梨和墨爾本的0.4%至達爾文的2.3%。
鄉鎮方面，上月平均升幅是1.6%，較去年更上升了7.9%。首府城市較去年則只升了1.7%。
首府城市的樓價仍稍低於疫情前0.2%，偏遠地區則較疫情前高6.5%──愈來愈多在家工作的人遷到遠離繁囂的鄉區。
CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，澳洲大城市仍未回到樓市頂峰，雪梨屋價中位數為103萬元，「在雪梨和墨爾本，樓價仍較最高紀錄時低4%。」
「至於柏斯和達爾文，它們仍在樓市非常長期、大型的萎縮後，逐步回升。柏斯樓價較2014年最高紀錄時低約19%。達爾文較2014年最高紀錄時低約25%。」
住宅單位升幅落後獨立屋
在大城市，住宅單位的樓價一直「拖後腿」。雪梨和墨爾本的住宅單位較去年低約0.6%，而除了墨爾本之外每個首府城市的獨立屋表現都好過住宅單位。
Owen預料，這個趨勢將會持續，因為澳洲似乎今年大部份時間仍然會繼續對國際封關。
很多業主現已到了推遲償還房貸的最後階段，可能會被迫賣樓。Owen說：「我們看到內城區市場特別脆弱。那裡的樓市一直在結構上受到新冠病毒疫症造成的衰退所影響。」
過去一年，墨爾本住宅單位的租金下跌7.8%，雪梨也跌了5.6%，其中內城區打擊尤其嚴重。
然而，CoreLogic的報告提到，雪梨住宅單位錄得去年3月疫情以來首次上升，墨爾本則保持平穩。
推遲還款的按揭人士比例，由去年5月的11%跌至約2.4%。
賣樓好時機？
Owen預料，雖然短期內樓市仍然向好，但估計在愈來愈多人決定放盤後，增長將會放緩。
我們預料，賣家在回應上升的需求，以及被提醒了現在是賣家好時機的時候，放盤量將會增加。
「我們看到更多市場更多供應的時候，可以幫助減慢一些動力。」
她補充道，這個預測不適用於柏斯和達爾文樓市，該兩座城市受到最近強勁的資本增值，淨租金分別錄得4.4%和6%的增長，吸引投資者可能會回歸。
她又說，市場的力量將會在政府繼續收回財政緩助下，受到測試，「整體而言，我認為政府的刺激措施對創造快過預期的經濟復甦是重要的，那是樓市信心受到推動的一部份原因。」
目前可在澳洲多個地方接受新冠病毒測試。如出現傷風或感冒症狀，應致電家庭醫生或撥打 1800 020 080 致電「全國新冠病毒健康資訊熱線」，以安排進行測試。
聯邦政府推出的追蹤新冠病毒的應用程式 COVIDSafe 可在手機中的應用程式商店下載。
