智庫機構建議修改負扣稅政策 稱年節餘53億

雖然特恩布爾政府稱通過房產投資負扣稅政策來抵稅是國際上最佳的做法，而根據格拉頓研究所（The Grattan Institute）的研究，國際上最好的做法併不會允許用負扣稅的損失來抵消薪資收入。該智庫組織提議修改投資房負扣稅和資本增值稅政策，每年可節餘53億。

該研究所負責人約翰.達利（John Daley）表示，澳大利亞的負扣稅政策的做法，以及持有一年以上的投資房享有50%的資本增值稅（CGT）折扣的做法，每年會令國家損失110億。

該研究所在週一髮布的一份新的分析報告中提議，將這一成本減半，建議包括在十年中逐步削減資本增值稅折扣和負扣稅，每年可以為國家額外增加53億收入。

約翰.達利表示，加上通貨膨脹，50%的CGT折扣令人們穫得過多的補償，將折扣削減到25%每年將可以帶來37億澳元的收入。

同時，將享有負扣稅所申報的虧損僅限於與其他投資的收益相抵消，而非與薪資收入抵消，在短期內也可以每年帶來20億的收入，噹這項政策改變全面貫徹後，收入將降到16億。

他認為，這些改變將會略微改善住房可承受性，房價降幅將不會超過2%。而房租不會改變太多，也不會影響新的房產開放率。

而如果負扣稅政策保持不變，這會大大增加借貸者的借貸水平——這也是儲備銀行非常不喜歡負扣稅政策的原因之一——這會導致更低的房主自住率，更多的投資房。

達利認為，工黨提出的計劃，即2017年後只有購買新房能享用負扣稅，同時允許那些已經擁有負扣稅物業的人繼續享有負扣稅，這樣做會令稅務體系更加無序和复雜。

但是他表示很高興看到主要黨派的一方準備討論修改負扣稅政策。

此前，總理特恩布爾已經排除了對政府現行的負扣稅政策做任何變化的可能性。特恩布爾說，這一政策將推動房價下降，這併非他想要的。

另外，獨立葠議員色諾芬批評工黨在在負扣稅方面的立場，稱這可能會給房地產市場帶來顯著問題。

色諾芬說，雖然他也有這種擔心，但是他不認為，影響會像政府預測的那麼大，“我認為，工黨的政策可能會導致房地產市場混亂，特彆是新房屋開工和建築方面，這令我擔憂。我不認為它會導致聯盟黨所說的災難性的影響，但我認為它會有一定的負面影響”。