房產基本信息：
房子類別：3房公寓
離火車站距離：步行10分鐘
價格：2007年，38.7萬澳元
2016年12月價格：超過80萬澳元
和太太牽手漫步於聖誕氣氛無比熱烈的悉尼大街，熙熙攘攘的人海裡，我彷佛在人群中看到了十多年前初到澳洲的自己，那個拖著沉重行李箱，背著超大背包的青年，那個一身搗磕巴巴英語的青年，那個為了追尋夢想，卻在夢想實現後繼續尋著下一個，下一個，不願停息的青年。
一晃，已近14個年頭過去了......
2002年，我乘坐北京至悉尼的航班來到了澳洲。在機場，當我見到先一年來留學的太太開心的笑臉，我覺得，放棄國內安穩而高薪的工作，為雅思考試而熬的頭昏腦脹的夜晚，都是值得的。
留學生活不輕鬆，學英語，打工。
生活與學業稍微安穩了一，Camperdown的老式單元房。房子雖小，可麻雀雖小，五臟俱全。那時我們飯後散步，最津津樂道的就是評論和欣賞道路兩旁的住房，誰家花園大，誰家房頂漂亮，哪家新修了車庫，甚至哪家門口新種種樹我們都會品評幾句。往往在散步結束，回家喝茶的時候，我們會感慨幾句：哎，什麼時候咱才能住進自己的房子裡，不用再付房租，不用每隔半年便要接受租房中介的檢查，房租上漲？買房，那時甚至從未成為我們茶餘飯後的談資。畢竟，對於學業未完，前途未卜我們，它只是一個太遙遠，太虛幻的夢想罷了。
我太太比我更早畢業，很快找到了第一份穩定的工作，雖然薪水不高，離家又遠，可我們還是很高興。畢竟，一份穩定的工作，就是一份穩定的收入，再加上我打工掙的錢，我們的生活質量提高不不少。不過，日復一日的步行，火車，步行，汽車，再步行，單程要兩個多小時的奔波，讓我太太越來越感到疲憊不堪，我們漸漸有了搬家的想法。
對於居住地的選擇，我們首先考慮的便是交通。生活在交通便利的地方，我們出行，即使以後更換工作，都會方便許多。經過一段時間的考察與衡量之後，我們選定了Hornsby霍恩斯比。Hornsby雖然偏北，但那裡的火車非常方便，進城的快車只需半個多小時，又有很好的Westfield商場，醫院和學校，購物也不成問題。再是，我們穿越了大半個悉尼，從Camperdown進入Hornsby的一套兩居室公寓。入住後，我們對Hornsby的生活環境非常滿意，都認為這裡是我們可以長期居住的地方。
大概一年多以後，我終於畢業了，而且工作就在離家不遠，我和太太都非常開心。有了穩定的工作，穩定的收入，穩定的生活，我們便有了新的設想，那個以前不敢做的夢，現在終於開始在我們的腦海中打轉了。與其將自己辛辛苦苦掙來的工資以房租的形式交給別人還貸款，為什麼不用它還我們自己房子的貸款呢？從未關注過悉尼的房地產市場，對個中細節一點兒也不了解。我們用周末時間跑了幾家銀行諮詢貸款事宜，可一來一家一家銀行跑太費時間，二來即使我們了解他們的貸款政策，我們也不確定選擇哪家銀行最適合自身情況。因此，我們決定尋求貸款中介的專業幫助。
面談幾家中介之後，我們選定了一家。經歷初始評估，我們對自己可以承受的房價和適合的貸款政策有了底，剩下的就是尋找我們的夢中家園了。我和太太都很喜歡Hornsby。這裡不光交通和購物方便，其他的配套設施，例如圖書館，學校，幼兒園，公園，醫院等，是個安家立命的好地方。由於我們在這裡已經生活了一段時間，對於這裡的街道有了大體的了解，所以在接下去半年的時間裡，我們每個週末都在參看各個售賣房屋中度過。
開始的時候，我們只是知道自己的收入不可能買獨立屋，只能買公寓房。當時我們幾年來的積蓄差不多8萬。一段時間之後，我們對適合自己的房子有了越來越清晰的想法。我們不喜歡高層公寓樓的擠壓感，也不喜歡新建公寓過於現代的裝潢和昂貴的物業費。同樣，我們也不喜歡過於陳舊的公寓，它們通常都比較窄小，採光也不太理想。同時，我們計劃買房後接國內的父母過來同住一段時間，因此房間不能太擁擠。終於功夫不負有心人，幾個月之後，在2007年我們鎖定了一處位於靜街的三房公寓中。
“它並不緊鄰火車站和商場，沒有嘈雜的噪音和熙攘的人群，卻離這些這些設施只有步行十分鐘的路程。另外，這條街上有一處公園，雖然規模不大，卻是老少rael宜，從籃球場到幼兒的遊樂設施都不錯。旁邊一條街道上，還有一個政府辦的幼兒園和學前班，每次路過都能看到孩子們開心的笑臉。我們選擇這條街還有一個原因，就是這條街和附近街道上，都沒有高層的公寓，最高只有三層，居住其中，沒有高樓大廈帶給我們的壓拒感。”
我們選定的公寓大概二十年新，位於三層樓的底層，沒有台階，進出方便。客房非常寬敞，三個房間也很敞亮。兩個衛生間都帶浴室，地下車庫也比一般車庫大不少，可以存放很多東西。由於沒有電梯，健身房等設施，物業費也不貴。我們一看到這套公寓便動了心，可由第一次買房沒有經驗，不敢輕易出價，所以過了幾日之後，又約了中介再次參觀了公寓。當晚我們便出了價，可沒想到還有另一個買家也出了價。和我太太商量過後，第二天，我便拿著銀行支票找到了買方中介，對他說，我們最多只能出到這個價格，如果房主接受，我們現在就可以付定金。中介和房主通過電話之後，很高興地祝賀我們房主接受了我們的出價，現在正式進入買房程序！最後購房所有的花費也剛好是8萬左右，也是傾盡了我們的積蓄。
接下來一切都很順順，交換合約，辦貸款，搬家......我們終於既激動又期待地入住新居！
2007年，從大洋彼岸來到這岸的我們，終於有真真屬於自己的家！
兩年後，我們可愛的女兒誕生了，我們也順利將父母從北京接來探親。家，其樂融融，真真實實的感覺，真的很幸福。
我的購房小經驗：
- 即使一開始打算買自住房，也要考慮位置和升值潛力，要為家庭和個人以後的變化做打算
- 在做好財務規劃的前提下，要求自己能夠承受的最貴的房產
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风险还是经验？Eric的房产投资故事
