房地产资深从业人员、Raine & Horne 北悉尼物业管理部总监Melinda Wong表示，根据她掌握的数据，目前面对留学生群体的出租屋空置目前率达到了70%左右，同时短期租赁房屋的租金价格也下跌了15%到30%。
Melinda介绍说，房屋租赁从时间上可以分为长期租赁和短期租赁。由于长期租赁的对象是当地人，所以没有受到影响。但是短期租赁受到的冲击很大。以她所在的公司为例，短期租赁部门面对的客户主要是商务旅行人士和游客。
“游客这块已经没有人来了。主要是因为寻求短租的人都没有长期居住权，不是公民也不是永居。（由于旅游禁令）他们现在出不来。”
Melinda告诉SBS普通话，往年租赁的旺季是1月至3月，往往是一房难求的景象，但是现在很多都是空置的。租金也因此下跌了15%-30%。
Source: Raine & Horne
要点：
- 面对留学生的出租屋空置率达到了70%左右
- 短租房屋的租金价格下跌了15%到30%
- 疫情对房地产销售的影响即将显现
除此之外，因为大量中国留学生无法入境，主打留学生房屋租赁的公司损失很大，入住率一下子降到了70%。
“在澳洲数一数二的为留学生提供住宿服务的Scape Abercrombie公司受影响很大。他们在各地都有accommodation的中心，承接很多留学生业务。目前空置率很高。”
Melinda坦言，自己从业20年，最近七八年内不管是租赁还是买卖，从中国来的客户都是主力。现阶段为了减少损失，相关行业的公司已经开始大力发展本地客户或者欧洲等地的客户。
这次疫情对房地产销售领域的影响也将在未来慢慢显现出来。
