【澳洲定居指南】何谓首置业补助金计划？

购买物业绝非一件易事，但首置业补助金计划却可助你早日「上车」。

First home owner grant is available to eligible applicants. Source: Getty Images

约 20 年前，澳洲推出一项全国性金计划，旨在促进经济发展并协助首次置业的国民购买房屋。根据计划，购买或兴建新住宅物业的首次置业者将获得政府提供的补助金。

首置业补助金计划（First Home Owner Grant）由州及领地政府管理及发放。当局制定了不同的补助资格要求，同时亦为不同人士提供不同金额的补助，由澳洲首都领地的 $7000 至 北领地的 $26,000 不等。

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维舒拉弗（Guarav Vaishnava）与其家人由印度移民澳洲。他表示，这项计划是一个相当受欢迎的补贴计划。

他说：「我们当时的资金有点紧绌，希望透过补助金计划能购买一间房屋。此前，我们需要每月支付超过两千元租金。因此，我们实在相当幸运，能在 Rooty Hill 附近购得一间房屋，且是一间建造得相当好的独立屋。」

你符合资格吗？

首置业补助金计划只适用于从未有人居住过的新建房屋及住宅单位。

虽然补助金计划并非基于经济状况（即申请人之收入水平）而厘定补助金额，补助金仅为受益人提供指定金额的补助。但有部份州份（如维州）会为偏远地区物业的补助金申请人提供更为高额的资助款项。

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申请人必须年满 18 岁，并且为澳洲公民或永久性居民，方符合申请补助金的资格。

同时，首置业补助金计划的受益人一般亦需要在购买物业后在有关物业居住，为期至少六个月。

在雪梨巴拉玛打（Parramatta）一间律师事务所工作的阿格拉（Sonia Akra）说：「你需要在 12 个月内期间居住在物业六个月的时间。因此，你可选择在完成交易后将物业放租六个月，并在其后六个月入住物业。」

خانواده‌ای در حال دیدار با یک مشاور خرید و فروش املاک Source: Getty Images

考虑到澳洲的物业价格，首置业补助金计划提供的资金可能并非一笔大额款项，但墨尔本地产经纪米苏尔（Raghad Misho）认为补助金是「一个良好的开始」。

他说：「虽然补助金并非一笔大额款项，但确实（对置业者）有所帮助。」

如何申请？

要申请首置业补助金计划，有两个方法：一是亲身向相关州及领地政府部门提交申请，一是要求房地产贷款服务供应商协助递交申请。

一般情况下，补助金将在交易完成时发放予房屋贷款申请人，供申请人用作减少贷款的本金或用作支付首期。

要了解更多有关首置业补助金计划的详情及其他你可能有资格获得的福利，请登入 firsthome.gov.au 。

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