盘点今年十大楼价升幅最高地区

今年初房地产市场一开始较预期差，但现已逐步恢复，广受雪梨华人欢迎的「名区」Carlingford成功上榜，成为今年度楼价升幅最高的地区之一。

Source: AAP

经历有史以来最大和最长期的调整后，在单单六个月内，全国楼价已上涨4.7%以上，意味着房地产市场正以每年约10%速度增长，几乎是薪酬增长近五倍之多。

根据市场分析公司CoreLogic的数字显示，2019年楼价升幅最多的地区录得13.1%至22.3%的价格增幅。

Source: CoreLogic

从图表中看到，墨尔本海边地区St Kilda位居榜首，楼价在一年中急涨19.6%。紧随其后的是昆州南部的矿业小镇Moranbah，楼价大幅上升 19%。

而首都坎培拉市中心以北20公里外的Melba排名第三位，有17.1%。

大量华人聚居的雪梨北区Carlingford亦成功挤身第四位，房屋的中位数超过$148.6万元，升幅达到15.4%。

CoreLogic研究所负责人劳斯(Tim Lawless)表示可将十大地区分为两个种类：「矿业小镇」和雪梨及墨尔本的「名区」。

由于澳洲能源业逐渐恢复，因此带动矿业地区的价楼回升，然而因与商品价格维持一致，相信回升只属于短暂。

Source: CoreLogic

至于住宅单位方面，墨尔本沿岸的Sandringham和墨尔本市中心的 Collingwood亦表现强劲。

劳斯表示：「虽然我们看到许多郊外的房地产市场疲弱，但许多大型郊区成为『海绵』……它们的需求愈来愈强，因为许多农业社区收缩，搬回大型的郊区生活」。

维州的Bendigo和Mildura正是这一趋势的好例子。

今年Bendigo住宅单位的楼价中位数上升16.5%，达到$264,906元，而Mildura的中位数上升15.8%达到$179,364元。

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