【楼市复活】预测雪梨今年房价升幅最快地区

预料全国各主要城市的房地产价格将在 2020 年录得增长。

隨著更多的疫情限制放寬，房屋業界預期投資會有進一步增長。 Source: Thorne/Bloomberg via Getty Images

九号电视台报道，澳洲全国最大的两个房地产市场 － 雪梨及墨尔本 － 未来 12 个月的房地产价格将录得超过 5% 的增幅。

一项由 Upside 机构发表的报告预测，雪梨住宅区的房地产价格将录得与 2017 年类似的增长幅度。

Upside 创办人里格比（Adam Rigby）表示：「经历两年持续低迷，澳洲首府城市的房地产价格将再次重新回升。根据 CoreLogic 的 Hedonic 房地产价格指数，澳洲两地房地产市场 － 雪梨及墨尔本 － 分别在上月录得季度增长 6.2% 及 6.4%。」

他补充：「全国房屋价格在 2019 年 12 月录得 1.7% 上涨，是连续第五个月录得按月增长，同时亦是自 2003 年以来录得的最高按月增幅。」

里格比列出雪梨五个住宅区，指这些区域的房地产价格将在 2020 年录得最高增幅。

（一）Arncliffe

位于雪梨中心商业区以南约 10 公里，房屋价格中位数约为 100 万元。2019 年，Arncliffe 为雪梨周边 10 公里内区域价格中位数最低的地区。加上邻近 Arncliffe 的 Westconnex 即将建成，预料当地房价升幅潜力相当高。

（二）Eastkaes

Eastlakes 住宅单位中为数约为 58.8 万元，为雪梨中心商业区 10 公里以内所有区域中最低，令当地成为租金收益率最高的十大地区之一。

Source: Domain

（三）Crows Nest

Crows Nest 位于中心商业区以北仅五公里，公共交通选择繁多。房屋价格中位数略低于 90 万元，但目前规划在该区设置 Metro 地铁车站，加上 Pacific Highway 多个混合用途物业的开发计划，将加大当地房地产市场升市潜力。

（四）Blacktown

Blacktown 是一个设备完善的社区，过去数年一直不断发展，而且亦未见停止的迹象。当地房屋价格中位数为 66 万元、住宅单位中为数为 43 万元。

（五）Wyong

中央海岸 Wyong 地区，位于雪梨以北 90 公里、纽卡素以南 70 公里。这个偏远地区城镇为投资者及年轻家庭提供大量机会。该区附近配备大型商场、公立医院及纽卡素大学校园，发展潜力强劲。当地目前住宅单位中为数为 31.9 万元，租金收益率高达 5.5%。

（以上资料仅供参考之用。）

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