雪梨墨尔本房价又再加速增长！

全国大部份城市的房地产价格正继续不断上升。

Source: AAP

纵使本地经济持续下滑，澳洲大部份城市的房地产价格依然继续飆升，全国平均价格录得 19 个月内首次年度增长。

澳洲广播公司报道，CoreLogic 房屋价值指数在十月份录得全国 1.7% 升幅，同时较一年前亦录得 0.1% 轻微增长。

CoreLogic 研究负责人劳斯（Tim Lawless）表示，这是自 2018 年 4 月以来首次录得年度全国房价上涨。

「储备银行（累积）减息 75 个基点以及澳洲审慎监管局（APRA）放宽放贷政策所带来的协同效应，加上联邦大选结束后消除了有关税务改革的不确定性，都是楼市出现复苏的关键元素。」

「此外，空置物业的库存量持续偏低，而买家的需求亦有所回升，为市场制造了紧迫的气氛。」

Source: ABC; CoreLogic

他又指：「市场预期未来数个月息率可能会继续下降，加上房屋可负担程度预期得以改善，都是带动价格上扬的因素。」

但报道又指，事实上，按月升幅却是更为惊人。

CommSec 首席经济学家费尔斯曼（Ryan Felsman）表示：「澳洲的房地产价格正急速膨胀。全国房地产价格在 11 月份录得过去 16 年以来的最强增长。在全国人口最多的城市 － 雪梨，房屋价格录得 2.7% 增长，是 31 年来的最大单月升幅。」

CoreLogic 的每周拍卖数据显示，上周末有超过三千个物业拍卖出售，是自 2018 年 3 月以来的最高记录。但虽然如此，首府城市的初步清空率仍为 79%，较上个周末高出十个百份点，亦较去年（2018）同期的 41% 高出接近一倍。

雪梨的初步清空率接近 85%，接近经济扩张时期的最高水平；而墨尔本的拍卖成功率亦达 78%， 显示价格将进一步上涨。

按照市场目前的趋势，劳斯预期两大城市的房地产价格将在数个月内创下新高。

Source: ABC; CoreLogic

---

浏览更多最新时事资讯，请登上广东话节目 Facebook 专页，或订阅广东话节目 Telegram 频道。