专家：房屋供应过剩增加爆破风险

经济分析一般认为楼市求过于供便会造成价格上升，但最新的数据却得出相反的结论。

New research shows that people in unaffordable housing move more often and 'move down'. (Getty Images) Source: Getty Images

Source: SBS

经济分析一般认为楼市求过于供便会造成价格上升，但最新的数据却得出相反的结论。

澳洲统计局上星期公布去年人口普查的数据；根据澳洲广播公司的报道，现时全国的住屋供应被需求多出 50 万。

统计数字比较澳洲多年来的人口的增长及总房屋供应，发现澳洲的房价自 1996 年起开始急速增长，速度远高于通胀及收入。

数据显示，在过去 20 年来，房屋市场一方面录得持续增长的供应过剩，但房屋价格亦不跌反升。

相反，当供应增长减少的时候，房屋价格的上涨幅度亦录得轻微放缓。

调查人员解释，价格上升会增加发展商兴建新楼宇的意欲，房屋供应便有所增加。