澳洲储备银行官员称,监管机构将向银行实施更严格的规定,防范房地产价格急升转化成金融危机。
储银助理行长布洛特 (Michele Bullock) 承认,2015年收紧银行向投资者放贷的措施,其作用正在减退,储银正在注视,在必要时会采取更多措施。
但布洛特认为,澳洲审慎监理署 (APRA) 规定银行向投资者放贷,不得超过每年增长10%,「亳无疑问」发挥了作用。
布洛特的言论,反映储银和监管机构担忧房巿投资热潮会触发更大金融风险。
《澳洲金融评论报》分析指,与加息相比,储备银行更倾向通过审慎监理署和澳洲证监署 (ASIC) 收紧措施,避免房巿硬着陆。
布洛特未有提及具体的可行措施,仅强调储银「非常谨慎地」注视投资者借贷这个环节:「从金融稳定角度出发,这部分需密切注视,因为投资者常第一个撤出,使巿况恶化。」
布洛特指,储银关注的风险是投资者认为房价必升,并追逐高价,当跌巿来临时将扩大跌势。