ربما تكون وتيرة النمو قد تباطأت، لكن المؤشر الوطني لقيمة المنازل من شركة البيانات العقارية CoreLogic لا يزال يتجاوز ارتفاعه القياسي السابق في نوفمبر.
يبلغ متوسط قيمة المنزل على مستوى أستراليا الآن 753,654 دولارًا، مع تسجيل نمو بنسبة 7 في المائة على أساس سنوي.
كما وجد مؤشر أسعار العقارات المنفصل من PropTrack ارتفاعًا قياسيًا في نوفمبر.
Source: SBS
وفقًا لـ PropTrack، سجلت بيرث أكبر قفزة في متوسط قيم أسعار المنازل، والتي ارتفعت بنسبة 13.33 في المائة لتصل إلى 666,000 دولار. وتراجعت أسعار المنازل في داروين وهوبارت إلى الوراء بنسبة 1.97 في المائة و 3.01 في المائة على التوالي.
وقد عكست أسعار الوحدات صورة مماثلة في كل الولايات، ومع ذلك، سجلت بريسبان أكبر قفزة، بنمو 9.17 في المائة سنويا.
Source: SBS
أظهرت بيانات CoreLogic الشهرية تباين الصورة عبر المدن المختلفة، حيث سجلت ملبورن انخفاضًا بنسبة 0.1 في المائة وسيدني ارتفاعًا ضعيفًا بنسبة 0.3 في المائة - وهي أصغر زيادة في دورة النمو.
يمكن أن تتبع أسعار المنازل في سيدني أيضًا ملبورن في الانخفاض، مع انزلاق سوق الإسكان بالمدينة إلى النمو السلبي في الأسبوع الأخير من الشهر.
لكن قيم المساكن في بيرث ارتفعت بنسبة 1.9 في المائة أخرى على مدار الشهر، و 1.3 في المائة في بريسبان، و 1.2 في المائة في أديليد.
أدى عدم التوازن المستمر بين العرض والطلب إلى استمرار الضغط التصاعدي على الأسعار في بريسبان وأديلايد وبيرث.
قالت إليانور كريغ، كبيرة الاقتصاديين في PropTrack، إنه يمكن توقع نمو الأسعار العام المقبل ولكن بوتيرة أبطأ مما كانت عليه في عام 2023.
وقالت: «بالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن يستمر نمو الأسعار حيث تؤدي الرياح العاتية الإيجابية للطلب على المساكن والتباطؤ في استكمال المنازل الجديدة إلى مواجهة التدهور الحاد في القدرة على تحمل التكاليف وتباطؤ الاقتصاد».
