Key Points
- سيساعد الاقتراح على لحاق الأجور بالإيجارات بحلول نهاية العقد
- يأتي ذلك بالتزامن مع ارتفاع الإيجارات في جميع أنحاء البلاد
- اقترح الحزب وضع حد لعمليات الإخلاء التي لا أساس لها
يدعو الخضر إلى تجميد الإيجار لمدة عامين على الصعيد الوطني للسماح للدخول باللحاق بالأسعار المرتفعة.
يريد الحزب أيضًا أن يكون هناك زيادات في الإيجار بحد أقصى 2 في المائة كل 24 شهرًا بمجرد انقضاء فترة التعليق لمدة عامين.
وقد صرح المتحدث باسم الخضر عن ملف الإسكان ماكس تشاندلر ماثر: «الإيجارات خارجة عن السيطرة، ويكافح الملايين من المستأجرين الأستراليين لدفع الإيجار، وما لم ترغب الحكومة في رؤية المزيد من العائلات تنام في سياراتها فإنهم بحاجة إلى القيام بعملهم والعمل الآن لوقف هذه الأزمة التي تتحول إلى مأساة وطنية».
المتحدث باسم الإسكان الأسترالي الخضر ماكس تشاندلر ماثر. يريد الحزب أن يرى زيادات في الإيجار بحد أقصى 2 في المائة كل 24 أشهر بمجرد انقضاء التعليق لمدة عامين. Source: AAP / Mick Tsikas
سيسمح الاقتراح بلحاق الأجور بالإيجارات بحلول نهاية العقد.
كما اقترح الحزب وضع حد لعمليات الإخلاء التي لا أساس لها, التي تسمح لأصحاب العقارات بطرد المستأجرين دون تقديم سبب إذا لم يعودوا مشمولين بعقد إيجار محدد المدة, والمعايير الدنيا لتأجير العقارات.
وأشار الحزب إلى تجميد الإيجارات أثناء الوباء واستخدام ضوابط الإيجار في جميع أنحاء العالم لدعم اقتراحه.
رغم أن تدابير مراقبة الإيجار غالبًا ما يتم انتقادها باعتبارها مثبطًا لبناء المزيد من العقارات الإيجارية منخفضة التكلفة, فقد قال تشاندلر ماثر لوكالة الأنباء AAP أنه لا يوجد دليل على أن استقرار الإيجار ومراقبة الإيجار قلل من المعروض من المساكن.
وأضاف: «في بعض الحالات، يؤدي ذلك في الواقع إلى زيادة المعروض من المساكن بأسعار معقولة للشراء لأن بعض المستثمرين قد يبيعون منازلهم وهو أمر جيد في الواقع».
وأضاف أنه ينبغي النظر إلى مراقبة الإيجارات كجزء من استراتيجية شاملة لتحسين القدرة على تحمل تكاليف السكن، مثل فرض ضريبة على الشواغر، والإلغاء التدريجي للإعفاءات الضريبية والأرباح الرأسمالية، وبناء المزيد من المساكن العامة والاجتماعية.
يأتي اقتراح السياسة بعد تقرير يوضح أن الإيجارات أصبحت باهظة الثمن ويصعب العثور عليها لدرجة أنها تمنع العمالة من الانتقال إلى المناطق ذات فرص العمل الجديدة.
تعهدت الحكومة ببناء 30,000 عقار سكني اجتماعي وبأسعار معقولة في جميع أنحاء أستراليا في غضون خمس سنوات كجزء من صندوق الإسكان الأسترالي المستقبلي بقيمة 10 مليار دولار.
وفي الأسبوع الماضي قالت وزيرة الإسكان والتشرد جولي كولينز إن أزمة الإسكان «قضية توريد».
وأضافت الوزيرة: «اننا بحاجة للحصول على المزيد من المنازل على الارض باسرع ما يمكن».
ومن المقرر أيضا أن تنشئ الحكومة المجلس الوطني لإمدادات الإسكان والقدرة على تحمل التكاليف، والذي سيلعب دورا رئيسيا في تطوير وتنفيذ الخطة الوطنية للإسكان والتشرد.
واجتمعت السيدة كولينز مع نظرائها في الولايات والأقاليم الشهر الماضي، وهو أول اجتماع مشترك لوزراء الإسكان منذ عام 2017.
يمكنكم أيضًا مشاهدة أخبار في أي وقت على SBS On Demand.
