كانت سام* مستأجرة طوال حياتها وتعرف أنه عندما يأتي الشتاء والصيف، فإن التعامل مع البرد والحرارة يمكن أن يكون معركة شاقة.
وهي تصنف العقارات السابقة التي عاشت فيها بأنها «متشابهة تقريبًا» عندما يتعلق الأمر بالعيش بشكل مريح خلال هذه المواسم، ولكن منزلها المستأجر الحالي الذي يقع في مبنى سكني قديم من الطوب في مدينة سيدني «بارد جدا هذا الشتاء».
وقالت إنها تشعر بأن شقتها «تفتقر إلى الكثير» خاصة فيما يتعلق بالعزل الحراري.
في الواقع، تعرف سام أنه لا يوجد عزل في السقف. اكتشفت ذلك مؤخرًا عندما انهار السقف.
The ceiling of the property Sam* rents recently collapsed, and showed there was no insulation in the roof. Source: Supplied
قالت سام أنها تحاول اتباع نهج موفر للطاقة للحفاظ على الدفء. وقد قامت بتركيب الستائر الحرارية (التي دفعت تكلفتها بنفسها) في محاولة للحفاظ على الحرارة في، وترتدي طبقات إضافية في الداخل.
واضافت انه «من شبه المستحيل» البقاء دافئا باستخدام هذا النهج وحده هذا العام خلال الاشهر الباردة.
«في فصل الصيف، سنحاول إيقاف تشغيل الأجهزة عندما لا نستخدمها...».
يرتجف المستأجرون خلال الشتاء
سام ليست وحيدة في تجربتها حيث أن Renting تتبع درجة الحرارة في أكثر من 70 منازلا مستأجرا خلال شهري يونيو ويوليو ووجدوا أن درجة الحرارة كانت بشكل روتيني أقل من المستويات الآمنة.
ويشير التقرير إلى معيار منظمة الصحة العالمية البالغ 18 درجة مئوية كحد أدنى لدرجة الحرارة الصحية في الأماكن المغلقة.
ووجد أن درجات الحرارة الداخلية كانت أقل من 18 درجة مئوية في العقارات التي تتبعوها:
- 85.1 في المائة من الوقت في نيو ساوث ويلز
- 80.2 في المائة من الوقت في فيكتوريا
- 79.2 في المائة من الوقت في جنوب أستراليا
- 56.5 في المائة من الوقت في غرب أستراليا
- 91 في المائة من الوقت في
- تسمانيا
- 28.6 في المائة من الوقت في كوينزلاند
- 88.3 في المائة من الوقت في ACT
- صفر في المائة من الوقت في داروين
- 89.5 في المائة من الوقت في أليس سبرينغز.
كما تمت مراقبة الرطوبة - سبب نمو العفن - أيضا.
يشير التقرير إلى أن نطاق الرطوبة النسبية الأكثر صحة هو 40-60 في المائة، وأي شيء يزيد عن 70 في المائة يشجع التكثيف والعفن، خاصة في حالة عدم وجود تهوية كافية.
كان متوسط الرطوبة النسبية في عقارات نيو ساوث ويلز المشاركة حوالي 70 نسبه مئويه. وسجلت المنازل في فيكتوريا وجنوب أستراليا وغرب أستراليا وتسمانيا وكوينزلاند أكثر من 65 في المائة ولكنها تقل عن 70 في المائة.
«أستيقظ من السعال والصفير»
يدعو التقرير الحكومات الأسترالية إلى إدخال الحد الأدنى من معايير كفاءة الطاقة للعقارات المؤجرة لحماية المستأجرين بشكل أفضل.
قال جويل ديغنام، رئيس مجموعة Better Renters: «أخبرنا المستأجرون عن الإصابة بالمرض في كثير من الأحيان، وعن حالة مستمرة من القلق بشأن تكاليف الطاقة، ومعركة لا تنتهي ضد العفن والرطوبة».
لكن الكثيرين لا يختارون بين المنزل البارد والفواتير باهظة الثمن - ينتهي بهم الأمر مع كليهما.
ويقول التقرير: «كانت العديد من المنازل في هذه الدراسة دون المستوى المطلوب لدرجة أنه حتى عندما اختار الناس تشغيل سخانات مكلفة وغير فعالة، كانوا لا يزالون غير قادرين على الحصول على الدفء».
يدعو تقرير Better Renting الحكومات الأسترالية إلى تقديم الحد الأدنى من معايير كفاءة الطاقة للعقارات المؤجرة لحماية المستأجرين بشكل أفضل. Source: AAP / James Ross
«لقد بنينا دائمًا للجو الحار»
تقود الأستاذة إيما بيكر المركز الأسترالي لأبحاث الإسكان بجامعة أديلايد.
وقالت ان استراليا «كانت دائما مهووسة بالحرارة» وحتى قبل عقد من الزمان. «لم يكن أحد يتحدث عن السكن البارد.
تقول بيكر: «كان من المفترض نوعًا ما أن جميع مشاكلنا حدثت في موجات الحر».
«لقد بنينا دائمًا للحرارة.. ستجد غالبًا شرفات أرضية، وأحيانًا نوافذ صغيرة جدًا للحفاظ على البرودة في الصيف.
«تم بناء الكثير من ذلك أيضًا على افتراض أن الطاقة كانت رخيصة حقًا.»
واضافت أنه رغم صغر حجم العينة المستخدمة في الدراسة فإن القضية تعد مشكلة عامة.
*تم تغيير الاسم لأسباب تتعلق بالخصوصية.
يمكنكم أيضًا مشاهدة أخبار في أي وقت على. SBS On Demand
