مع قرار بنك الاحتياطي الأسترالي بإبقاء أسعار الفائدة عند 4.35% والإشارة إلى أن خفض سعر الفائدة قد لا يأتي قريباً، ربما يفكر العديد من الأستراليين في كيفية الحصول على صفقة أفضل بشأن لقرضهم السكني.
ويقول الخبراء إن الأستراليين يمكنهم توفير آلاف الدولارات من خلال التفاوض على سعر أفضل مع الجهة المقرضة أو الانتقال إلى أحد المنافسين.
وفيما يلي بعض الخطوات لتوفير المال على الرهن العقاري:
1- لا تقع في فخ الخدع التسويقية الشائعة في مجال الرهن العقاري
تقول سالي تيندال، مديرة الأبحاث في شركة Rate City، إن البنوك الأربعة الكبرى في أستراليا (NAB، وANZ، وWestpac، وCommonwealth Bank) تعلن عن أسعار فائدة أعلى على القروض السكنية من تلك التي يدفعها المقترضون بالفعل لهذه البنوك.
وقالت لـ SBS: "لا تحصل على السعر من موقعهم الالكتروني ، أنت بحاجة إلى رفع سماعة الهاتف، والمساومة معهم وفهم أدنى سعر لديهم. لا يهم حجم الخصم الذي يقدمونه، ما يهم هو سعر الفائدة."
2- لا تنتظر انخفاض أسعار الفائدة
أبقى بنك الاحتياطي الأسترالي أسعار الفائدة ثابتة عند 4.35% منذ تشرين الثاني/نوفمبر الماضي.
ويقول المصرف إنه "لا يستبعد" رفع أسعار الفائدة مرة أخرى من أجل السيطرة على التضخم.
في ضوء ذلك، قال ستيف ميكنبيكر، الخبير المالي في كانستار، إنه إذا اختار المقترضون الانتظار إلى أن يخفض البنك الاحتياطي سعر الفائدة، فقد يدفعون آلاف الدولارات كفوائد إضافية.
3- كن مستعداً
أضافت سالي تيندال، "إذا كان سعر الفائدة على قرضك متغيراً وليس ثابتاً، فمن حقك أن تتفاوض مع الجهة المقرضة الخاصة بك للحصول على سعر فائدة أقل."
وتعمل البنوك بشكل عام على تسريع عمليات إعادة التمويل، في محاولة لجذب المزيد من العملاء.
4- لا تعتمد على البنوك التي سمعت عنها فقط!
تقدم البنوك الأربعة الكبرى ما يقارب 75% من قروض الإسكان في أستراليا، وقد حاولت بناء سمعتها على كونها مؤسسات كبيرة وجديرة بالثقة.
تقول تيندال، "إنهم لا يقدمون دائماً أفضل الأسعار، فغالباً ما تأتي البنوك الرقمية بأسعار فائدة أقل لأنها لا تتحمل نفقات عامة كبيرة."
